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專家:美國房價10年大漲行情可能即將告一段落 – Yahoo奇摩股市

耶魯大學經濟學教授席勒 (Robert Shiller) 表示,一旦 Fed 停止升息周期,美國房價長達 10 年的漲勢可能最終結束。
根據標普 Case-Shiller 全美房價指數,自 2012 年以來,房價穩步上漲。
席勒表示,「對升息的恐懼影響了人們的想法。不僅僅是屋主,新買家也想在利率進一步上升之前入市。」「他們想要鎖定最佳利率,所以這對市場產生了積極的影響。但這波行情即將結束。」
他指出,該指數反映出過去 6 個月的「不尋常行為」,並表示房價「原本看來不錯,然後開始上漲」。
根據另一個指標 Black Knight 房價指數數據,美國 5 月房價創下歷史新高,經季節性調整後全國房價較 4 月上漲 0.7%。
席勒說,「我認為人們不知道該如何看待『Fed 將做什麼?』的情況。」
Fed 在 6 月會議上表示,可能會進一步收緊貨幣政策,但步伐將慢於 2022 年初以來貨幣政策的升息速度。
席勒表示,「自幾年前開始,利率就一直急劇上升。我認為人們有一種感覺:漲得夠多了。」他並補充說,軟著陸是有可能的,不過它不太可能是「完美」的。
不過,他也補充說,他「並不驚慌」,因為近期房價上漲的部分原因「只是季節性的」,像是房價通常在夏季上漲。
Fed 定周三 (26 日) 召開會議;經濟學家普遍預期升息 25 個基點。
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最受聯準會(Fed)密切關注的通膨指標-美國個人消費支出物價指數(PCE)與核心PCE,6月數據雙雙明顯下滑,反映美國通膨壓力持續舒緩,有望促使Fed盡早結束1980年來最激進的升息循環。
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【時報-台北電】最受聯準會(Fed)密切關注的通膨指標-美國個人消費支出物價指數(PCE)與核心PCE,6月數據雙雙明顯下滑,反映美國通膨壓力持續舒緩,有望促使Fed盡早結束1980年來最激進的升息循環。 商務部30日公布6月個人消費支出物價指數(PCE)年增3%,低於前一個月3.8%增幅與市場預期的3.1%,也締造2021年3月最小增幅。扣除波動高的食品與能源項目後,核心PCE也出現顯著滑落。示核心PCE年增4.1%,略低於市場預期的4.2%與前一個月的4.6%增幅,並創2021年9月以來最小紀錄。 如與上月相比,美國6月PCE與核心PCE都增長0.2%、符合預期。 經濟學家表示,除了汽油價格下跌,6月PCE放緩主要與住屋成本及二手車價格走低有關,至於航空機票比預期低,則是另一項因素。 商務部同天公布美國6月個人所得月增0.3%、支出增加0.5%。消費支出占美國經濟活動逾三分之二。 聯準會本周稍早才將政策利率調高25個基點到5.25%至5.5%區間的22年新高,主席鮑爾在記者會上表示,不排除9月進一步升息。不過他也提到,每次會議的利率決策,仍將取決經濟數據的表現而定。 華爾街希望未來
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